I henhold til Plan- og bygningsloven § 12-8 varsler vi om oppstart av arbeid med detaljregulering for Ytrebygda, Gnr. 116 Bnr. 205, m.fl., Sandsliåsen. Arealplan-ID 71690000

Forslagsstiller er Sandsliåsen 40 Utvikling AS. Utførende konsulent for planarbeidet er HOLON Arkitektur AS.

Hensikten med planarbeidet er å regulere Sandsliåsen 40 i Ytrebygda til boligbebyggelse. Planinitiativet foreslår en kombinasjon av blokkbebyggelse, kontor/tjenesteyting, og andre relevante formål som f.eks. uteoppholdsareal og samferdselsformål. Eksisterende næringsbygg foreslås beholdt, og regulert for kontor og tjenesteyting. Uteoppholdsareal er fordelt på bakkeplan og balkong/tak.

Planinitiativet legger opp til å beholde store deler av eksisterende nærskog, i nord og øst innenfor planområdet. Denne nærskogen opprettholder en økologisk korridor som strekker seg fra Ospåsen og over til Feråsen. Skogen og de grønne arealene vil kunne benyttes av både beboere innenfor planområdet, og andre i nærområdet. Dette grepet fører til at området i stor grad beholder eksisterende preg mot nabobebyggelse. Et planlagt stinettverk vil gjøre arealene tilgjengelig, og knytte området opp mot eksisterende gangvegnett.

Utforming av foreslått bebyggelse skal relatere til eksisterende bebyggelse på Sandsliåsen, for å etablere et helhetlig uttrykk for området. Dette kommer spesielt frem gjennom materialvalg på fasader og bygningshøyder. Etter dialog med plan- og bygningsetaten er prosjektet redusert vesentlig etter oppstartsmøte. Bygningsvolumene er også delt mer opp og det er gått ned på antall leiligheter.

Med utgangspunkt i planinitiativet, er det vurdert at planlagte tiltak ikke vil få vesentlige virkninger for miljø eller samfunn. Planen utløser derfor ikke krav om konsekvensutredning.

Dersom du har innspill til planarbeidet kan du sende disse som svar i Altinn, eller til: post@holon.no, eller HOLON Arkitektur AS, Tollbodallmenningen 2A, 5004 Bergen. Alle henvendelser merkes «24044».

Frist for innspill er satt til 11. mai 2025.

Alle mottatte innspill vil bli vedlagt plansaken når den sendes inn til Bergen kommune for saksbehandling. Saksnummeret er 2024/16063.

Spørsmål kan rettes til Astrid Larsen på astrid@holon.no eller tlf. 414 96 559.