Haraldsgata 191, 193 og Sørhauggata 192, 194 – Plan 202507

I samsvar med plan- og bygningsloven § 12-8 varsler HOLON Arkitektur AS på vegne av Berg Eiendom Tuhauggata AS oppstart av reguleringsarbeid.

Planområdet ligger nord i Haugesunds sentrumskvadratur. Tomten består av fire eiendommer som ligger i sørenden av et bykvartal, innrammet av Haraldsgata, fylkesvegen Tuhauggata og Sørhauggata. Kommunen har bedt om at trafikkarealer rundt eiendommene ble tatt med, for å sikre en helhet i planarbeidet. Planavgrensningen utgjør 2,45 dekar. Planavgrensningen omfatter helt eller delvis gnr. 40, bnr. 343, 345, 446, 448 og vegareal 340, 344, 445, 447, 449 og 1282.

Gjeldende planer

Gjeldende reguleringsplan RL1626 fra 2010 tillater 100 % BYA i 1. etasje og 60 % i øvrige etasjer. I sentrumsplanen er planområdet disponert til sentrumsformål – som åpner for 60 % utnyttelse av området. Bestemmelsene tillater maks. 15 m mot gate og maks 16,5 m største byggehøyde, om det ikke fører til negative virkninger. Fasader skal være aktive mot Haraldsgata og Tuhauggata. Området inngår i hensynssone for bevaring kulturmiljø og faresone for brannsmittefare i samme plan. Byggene mot Haraldsgata har stor bevaringsverdi.

Gjeldende kommunedelplan for Haugesund sentrum, planID RL1700, finner man på arealplaner.no/haugesund1106/arealplaner/457.

Planinitiativet eller planarbeidet

Planen gjelder Haraldsgata 191, 193 samt Sørhauggata 192 og 194. Forslaget innebærer bevaring av Haraldsgata 191 og 193, med gjenoppbygging og fasadebevaring av sistnevnte slik at bygget kan tas i bruk som kontorlokaler. Eksisterende forretning og kontorformål ønskes videreført i ny detaljplan. På baksiden av disse to byggene planlegges et nytt kontorbygg i seks etasjer, inkludert sokkeletasje.

Hovedvolumet til det nye bygget vil gå noe høyere enn sentrumsplanens begrensning, men skal åpne kvartalet opp med et gårdsrom vendt mot Tuhauggata. Forretning planlegges primært på bakkeplan fra Haraldsgata, mens kontorlokaler planlegges i de øvrige etasjene. Utforming av nybygg, hensyn til eksisterende kulturmiljø og bevaring av eksisterende bygg, og relasjon mellom disse blir altså viktige temaer for videre planprosess.

For mer informasjon, se referat fra oppstartsmøtet, stedsanalyse og illustrasjoner.

Konsekvensutredning

Reguleringsplanens foreslåtte formål og bruk utløser ikke krav om konsekvensutredninger, og foreslått bruk er hverken listet opp i vedlegg I eller vedlegg II i forskrift for konsekvensutredninger. Planen skal derfor ikke konsekvensutredes.

Informasjon og merknader

Planoppstart kunngjøres også på haugesund.kommune.no. Mer informasjon finnes også på arealplaner.no/haugesund1106/arealplaner/645.

Hvis du har innspill eller merknader til oppstarten av planarbeidet kan de sendes til:

post@holon.no, eller

HOLON Arkitektur, Tollbodallmenningen 2A, 5004 Bergen.

Merk alle forespørsler med vår referanse «25009».

Frist for innsending av merknader er 28. november 2025.

Alle mottatte henvendelser blir sendt til kommunen. Disse får normalt ikke egne svarbrev, men blir kommentert og vurdert av forslagsstiller og kommunen når et planforslag er klart til behandling. Det blir da anledning til å uttale seg til planforslaget, i høringsperioden etter at plan- og miljøutvalget har førstegangsbehandlet saken.

Lurer dere på noe, kan dere ta kontakt med Odin Stafsnes hos HOLON, enten på e-post post odin@holon.no, eller telefon 944 53 164.